普通家庭，工薪阶层，有过买房经历的朋友都知道，存钱买房子最揪心的问题，就是怕首付不够，买不到心仪的房子。众所周知，中国有近4亿房奴，现在越来越多的人选择借钱买房。
　　随着抵押贷款利率的不断上升，全国首套抵押贷款利率已超过5。6，超过基准利率14，30年还贷下来，本息接近50。
　　那么在银行的抵押贷款利率上调后，还贷压力加大，利息也提高了，购房者连买房都不想借了？
　　银行的房贷是只收剩余本金的利息，还过的本金是不收利息的。
　　这种情况应该是在利息4。9基础上浮10。一般银行利息可以上下浮动30。如果上浮30，那么就不是55万利息，而是67万。
　　同样，如果下浮30，那么利息就只有33万元。因此，在不同时间点进入的银行利息是不一样的，可差距相差很大。只不过都是在浮动区间范围，没有违反规定。
　　假如按照4。9的利息复利计算，银行贷款不是采用等额本息，而是直到30年后一次性本息支付。那么就不是55万利息，而是要支付203万利息。远远大于本金，但对银行来说也是正常的。
　　银行不是慈善机构，需要通过经营来获取收益。在获得贷款利息的同时，也在为存款用户支付利息费用。
　　假如以3的年利息获取存款，那么53万在30年里也要支付28万的利息。也就是说53万的按揭贷款中支付的55万利息有28万转付给存款人，银行从中得到的是27万元。
　　如果嫌这个利息高，可以给你算一下，银行房贷以外的贷款，比如经营贷：这种贷款的利率相对较高，同时贷款期限短，还款方式允许到期一次还本，也就是说，每月只还一部分利息即可。
　　假设贷款利率在8，贷款金额为100万，多长时间利息会超过本金呢？100万100万812。5年！假设年利率是100，一年后利息就超过本金了！当然现实中是不会有这么高的利率的。
　　最后，晓智认为，不敢买房承担利息，选择存款吃利息，其实是一种不聪明的做法。还是那句话，作为一个男人没有到达这个城市的地方，你买房子，房子是一个很大的财富，首先，你可以享受城市生活和工作机会和家庭发展，这是买房子会给你带来好处，那么你也可以几年后卖掉了房子，享受高收入，是买一个房子给你带来好处。

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