探访！徐州维维紫悦台延期上房半年多，合同却无赔偿违约责任

　　紫悦台业主钱女士最近遇到了糟心事，商品房买卖合同约定于去年9月上房，直到今天上房依然遥遥无期，翻开合同一看，关于开发商延期上房违约责任一栏，全部为空白，不仅如此，开发商还在合同上体现了延期上房90天并不承担责任的条款。
　　约定去年9月30日交房
　　关于违约责任全部空白，免责条款倒很详细
　　记者了解到，尽管签订合同上约定的是9月30日，但开发商在宣传时给出的上房时间都是12月底，免责的这部分时间早就被开发商笑纳。
　　据悉，所有紫悦台一期业主都是同等遭遇。
　　为什么明知合同存在对自己不利的条款还要签订？钱女士表示，当时新城区房子特别紧俏，能够买到房子就不错了，提出修改合同条款开发商也拒不接受，要么签下这份不体现违约责任的合同，要么就放弃房子，权衡之下，签下这份合同实属无奈。
　　这种打碎牙往肚子里咽的无奈所有紫悦台业主都深有感触。
　　维维中财置业相关负责人刘昆告诉记者，目前紫悦台已经复工，正在进行绿化和铺装，但什么时候可以上房依然无法给出确切时间，相关延期上房赔偿问题，刘昆一再强调以合同为依据，以法律为准绳。
　　这份没有约定延期上房违约责任的合同就可以让开发商免除赔偿责任吗？
　　答案显然是否定的。
　　记者采访了徐州市红杉树律师事务所刘梦林律师，刘律师表示，在合同未作约定的情况下，开发商依然无法逃避赔偿责任。业主可以根据总合同金额选择按照人民银行基准利率或每延期一天万分之1。75的标准进行赔偿。如果开发商以合同无约定为由拒绝赔偿，业主可以通过法院追偿，这种诉求法院一般都会支持。
　　记者前往紫悦台项目现场发现，紫悦台楼宇和地下室部分施工已经完成，但小区地面还是一片狼藉，在短时间内达到上房标准几乎不可能。
　　远看貌似还行
　　不仅小区内部道路，占用的人行道也是一片狼藉
　　小区中央景观带全是碎石瓦砾
　　小区大门被土堆挡住
　　小区内看到的仅有的复工迹象
　　紫悦台为什么会延期上房？
　　刘昆给出的解释是，项目施工期间，政府因为大气管控多次下达停工令，导致了项目无法按时交房。
　　钱女士对于开发商甩锅政府的解释并不认可：同一片蓝天下，为什么有的开发商能够按时交房？在钱女士看来，这并不能成为延期上房的理由。
　　刘梦林律师表示，开发商给出的理由不是不可抗力，除非合同上有相关明文约定，开发商给出的解释并不能免除责任，依然要对业主进行赔偿。
　　新城区，新房子，本应是开心的事，没想到等待自己的是愤怒。
　　尽管签合同的时候有点憋屈，但本身并不指望延期上房的条款能够生效，谁都希望能够按时上房，没想到被自己遇到了。钱女士表示，房子好卖的时候，利用自己的优势地位逼迫业主签订合同，想方设法通过合同条款免除自身的责任，对于这种开发商一定会在上房时通过法律途径维护自身的合法权益。