民法典新规夫妻共有房产，在一方去世后，另一方无权卖房？

　　人都有生老病死，尤其是当亲人去世的时候，这样的悲痛无论用什么都无法弥补。但是在悲痛之余，一个人的死亡也会引发很多问题。在法律上，死亡会导致遗产继承的问题。说起遗产继承，人们常常想到这样一幅画面：几个不孝孩子争抢老人遗产，尚留人间的老母亲无人照顾看管。
　　但是，你们可曾听过这样的案例，丈夫死亡后，妻子想把住的房子卖掉，结果遭到了丈夫其他亲属的反对。夫妻住的房子肯定是共有财产，属于双方共同拥有的。那么，在丈夫死亡后，这个房子该归谁呢？
　　在哈尔滨曾发生过这样一件事。王某因一次偶尔的结识，和外地的李某相恋，他们情到浓时，自然而然结合。夫妻两口虽然贫穷，但是恩爱非常，还有个儿子。然而，这个幸福的家庭却被一个噩耗击碎了未来。王某参加单位体检，结果居然被查出了癌症，命不久矣。得知这件事后，整个家庭笼罩在一片黑暗中。
　　王某希望在最后尽一点孝心，他还写了一份遗嘱，遗嘱表示，要将现在住的房子分一半给母亲。妻子李某虽然嘴上不说，然而心里隐隐有些担心。因为他们俩这房子有来头。
　　当初买房的时候，因为太穷了，王某作为一个大男人，肯定想着多付点儿首款，于是曾问老母亲借了二十万。老母亲只有之前拆迁的时候存的20万养老钱，钱还可以再赚，儿子的幸福要紧紧抓住。于是老母亲就把拆迁费给王某买房子了。
　　但是这房子其实直到现在都没还清贷款，如果王某去世，还贷款的事儿就全都落到还拖着一个儿子的李某身上。王某的母亲已经退休，没有经济来源，根本无法还贷款，而且自己也不可能好意思让婆婆还贷款，毕竟婆婆之前都已经掏了20万了。
　　就在李某的悲痛与忧虑中，王某与世长辞。果然，李某的担忧是对的。这之后，生活的全部重担都落在她的头上。李某痛定思痛，决定把自己住了十多年的房子卖掉。这件事，却遭到了小姑子的反对
　　婆婆担心把房子卖掉自己没地方住，于是和李某商议，卖掉房产的钱需要分出当初的20万给她。这个要求很合理，李某也答应了，可是等到他们要去卖房子的时候，小姑子却拦住了他们，表示这房产证上，要先加上她的名字。
　　这个要求提得真是让人摸不着头脑，遗嘱上明明说得很清楚，这个房子婆婆和媳妇一人分一半，那跟小姑子又有什么关系呢？原来，小姑子怕自己母亲（也就是李某的婆婆）在这件事儿上受委屈。小姑子的心情也可以理解，然而她这一通操作让李某的心有点凉。
　　最后他们一家子到律师事务所去咨询和调解，小姑子不同意他们写协议来解决这20万的问题，一定要求要在房产证上登记自己的名字。这一来二去，时间也过得很快，人都是要生活、吃饭的，李某还带着个孩子，很快就花光了钱，没办法还房子贷款了。于是，之后房子被法院拍卖，拍卖所得的钱由李某和婆婆协商解决。
　　这个事情其实还是很让人惋惜的，本来婆婆和媳妇私底下把房子卖掉就可以解决，结果最后被强制拍卖，所得的价款将会大打折扣。当然，从情感的角度来说，几人的亲情也在这样漫长的等待中被消磨殆尽。
　　因为王某在去世前，曾经写过遗嘱，明确表示过房产归属，所以此案件也不算复杂。《民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。直接按照遗嘱来处理就可以。
　　问题就在于，现实中其实有很多时候，人根本是来不及或者不愿立遗嘱的。这种情况下就需要启用法定继承。在这个案件中，如果王某当初没写遗嘱，李某可以直接卖房子吗？其实也不可以，因为李某不完全拥有这栋房子。首先，因为两人是夫妻，这栋房子会先分出一半产权给李某，然后剩下的产权再按照法定继承的顺序来处理。
　　《民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：
　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
　　（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　如果简单用数字均分，不考虑其他情况来说明的话，李某在没有遗嘱的情况下可以分得56的产权，这其中包括她保管的未成年儿子的那16。而剩下的属于婆婆的一份。至于小姑子，也就是死者的兄弟姐妹，没有继承权，除非李某、婆婆、李某和王某的儿子同时放弃继承权，小姑子才有继承财产的可能性。在这种情况下，如果李某通过协商的方式让婆婆同意的话，就可以处置这个房子。卖房子后，对婆婆给予相应的补偿就可以了。
　　虽然《民法典》在关于家庭篇上做出了很详细的规定，不过人们更希望通过私下的方式来解决，而不是将这件事情摆到台面上。毕竟，中国自古有一句古话家丑不可外扬，民事纠纷很多都是依靠当事人之间的调解、和解来平复的。