房地产倒闭潮？又一千亿地产巨头倒下，还背负460亿债务

　　引言
　　大家可能都知道，随着疫情的发展，现今各个行业的前景并不太好，就连之前爆火的房地产行业，也是因此一触即发，现在也是一直处于泥潭沼泽中一直深陷着且拔不出来。
　　由于现在社会压力的加大，人们都想买房来以此得到一定的安全感，但是过度炒房导致行业市场运行秩序混乱由此引起了相关部门的重视采取措施，由于对楼房监控力度的加强与逐渐的细致，各个房地产开发商迎来了自己的寒冬腊月。尤其是在今年，房管局出台了三条不能触碰的底线，导致投资商投资力度减小，但是房子还是继续要修，所以一直隐藏的问题瞬间凸显出来，连以前的房地产巨头恒大也是被卷入其中。
　　最近一段时间，之前就已经按捺不住的华夏幸福发出通告，提出重新整合的方案，希望借此摆脱自己巨额的债务。从整体上来看，华夏幸福把自己的财产卖给别人总共获得750亿元，加加减减平衡下来解决了大部分自己所欠的债款。而且加上领导重新布局的投资和与政府双管齐下的重新整顿资源等，华夏幸福有机会能开辟另一片天地。
　　但是，与之相反的泰禾集团也是负债累累，却就没有这么多好运了。
　　黄其森生于福建，在很年轻气盛的时候就表现了自己不同于常人的天赋，在15岁的时候便被清华录取，而后去了福建省建设银行工作。后来因为发现房地产行业的前景，黄其森发现了商机后便毅然决然地辞去工作开始创业，这就是泰禾集团的由来。
　　在福州发展得很好的黄其森野心勃勃，不满足于此便开始进行扩张。随着泰禾的发展势头越来越好，在2010年的时候率领泰禾进军上市行列，这样一来泰禾受到了资本家们的广泛关注开始往里注入资金，有了后盾后黄其森开始一步步扩大他的商业版图。
　　2013年往后，泰禾集团开启了它的全盛时代，由于经常溢价拿地，也获得了一系列的美称：2017年的北京孙河的例子就是王其盛成功的事例之一。这之后，泰禾年收入节节高升，迈向千亿收入的行列。2018地震之后，房地产行业开始出现了泡沫危机，但是泰禾集团却没有受到丝毫影响继续打破自己原有的收入记录。由于在房地产的成绩斐然，黄其森当选为福建省总商会副会长在2017年。
　　看着泰禾集团以后的前景一片大好，但是隐藏的危机也一步步埋伏下来。17年房地产政策开始压制，很多企业都纷纷破产关闭。但是在全行业都顾不得自保的时候黄其盛却认为这是一个好机会，加紧收购。
　　18年，北京的项目开启后便被富人抢购一空，即使房子的价格已经很高但还是没能让富人们流露出丝毫怯意。但是在预售的尽头过去之后，网上签约却一直缺席。随着外界质问的声音越来越大，监管部门也开始插手管理，加以整顿。
　　19年，朝阳房管局公布，泰禾集团账户内的资金发现被私自挪用导致北京院子二期的项目一直款项没有弄到位而导致无法按期开工整个工程大面积停工。泰禾的很多项目都是空心工程，只是把土地收购却没有实际性操作，而收取到的资金直接被相关领导人敛财而聚。2020年更是被相关人士爆出泰禾集团销售的房屋大多都是没有房产证的，但是就是在这样的情况下，集团依旧售卖房屋。这属于违法销售和收取钱财。
　　随着越来越多的事件被爆出，泰禾集团的危机开始才真正地暴露出来不仅是北京的项目，泰禾集团旗下很多项目都有与之相类似的问题。据数据显示泰禾集团旗下很多楼房由于资金不到位而一直被丢弃在那里，属于空楼，没有人员施工，却要占据着施工面积。而且泰禾欠下的款项属于巨资，很难还清。
　　更加令人震惊的是自从泰禾集团资金不足的消息传出来之后，泰禾集团就上了金融机构的黑名单。华夏幸福与泰禾最大的不同就是华夏还有资产可以拿来卖从而抵押但是泰禾由于之前的盲目扩张现在旗下已经没有什么可以变卖的了。
　　结语
　　最终泰禾集团由于资产不足，内部宣布破产，最终由万科接手，从此走上被并购的道路。不过很有意思的是，在2017年黄其森提出要实现2000亿元的销售愿景后，万科领导人却沉默没有发声，不知道是否有接下来的发展，也请广网友试看接下来的万科的操作吧，让我们拭目以待。
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