我们都知道知道，上海在北上广深杭等一线城市里，利率一直都是比较低的，尤其是首套利息政策前只有4。65。今年4月，广州首套房利息已从5。15调整到5。26，超过北京的首套房利率5。2，上海的利率首套将从4。65调整至5，二套利率从5。25上调至5。7，只能说是回归到一线的正常利率而已。
　　房贷利率上调，直接结果：买房利息变高，买一套房要给银行更多钱。假设你要贷200万30年，上半年买房你要付的总利息是171。3万，到下半年就变成了186。5万，多了15万。
　　间接结果：买房的人变少，房价有可能下跌，15万也不是一笔小钱，有些人想想可能暂时就不买了。如果你现在有买房打算，建议等到年底或者明年年初。
　　为什么不说一定下跌？假设上海现在有100个人想买房，但在卖的房子只有50套；提高房贷利率让20个人不买了。那还剩下80个人买50套房，房价依然很难下跌。甚至有人担心利率进一步上涨，想着早买早完事，短期内买房的人反而有可能增多。
　　按借30年计算，房贷款金额从每月14437。83元增加至15031。01元，每增加金额为593元，幅度为4。11，在人的感知范围内，5以内是一个很小的差异，每个月100元钱中省个4。11元还是比较容易，很少有人因为特别想要一个东西，而因为对方加价4。11不想要的。
　　对于刚需来说，在上海买房意味着能在上海安定下来，意味着更稳定，能有一个家，估计再加到10也会买。
　　而比价格更重要的是额度，现在这种环境下，银行愿不愿意贷款给你，或者贷款放下来的时间是多久，对买房者影响更大。
　　从长远来看，上海房价整体涨价的幅度是肯定大于4的。对房价影响更大的是银行贷款额度，而不是利率。
　　综上，利率的调整对刚需的影响有限。

哥哥成团成员大胆预测！这几个哥哥保底晋级！另外几位就危险喽《披荆斩棘的哥哥》一经播出瞬间吸引了大量的关注度！有关哥哥们的话题也逐渐多了起来！面对大湾区成员以及林志炫、言承旭等几位老将的佛系参赛，似乎很多人都忽略了这是一个竞赛类的……赵丽颖和张碧晨上中餐厅5，都是单亲妈妈，细节看出关系好坏《中餐厅5》官宣常驻嘉宾阵容是黄晓明、宁静、周也、丁真、龚俊、姚安娜，上一季嘉宾之一是赵丽颖，也是赵丽颖结婚生完孩子后首次参加综艺节目，而到了新一季，赵丽颖和张碧晨上《中餐厅5……上海房贷利率上调，房市资金面继续缩紧！网友买房无望了我们都知道知道，上海在北上广深杭等一线城市里，利率一直都是比较低的，尤其是首套利息政策前只有4。65。今年4月，广州首套房利息已从5。15调整到5。26，超过北京的首套房利率5……学究的回乡日记第一张图片这只动物叫骡子，以前我家里也养过一只，以前在广大农村地区，交通一般是用此生物拉着平板车吱吱呀呀的走在崎岖不平的乡间土路上。北方农村的房屋都是用泥土和剁碎的麦秸晾干成土……庆余年范闲补位跟班王启年，为查案竟吃起马粪？这波操作我服了由于滕梓荆被改下线了，王启年补位，陪伴范闲在这充满迷雾的京都中继续前行。生财有道，畏妻如虎，轻功了得，年终梗王，如编剧王倦所说，王启年就像福尔摩斯身边的华生，悟空身边的八……SM的野心有多大，与美国米高梅公司（MGM）合作，打造世界i今天韩国SM公司宣布将于美国MGM公司合作，在今年联手打造发掘NCT新成员的选秀节目，该活动又被称为NCTHollywood。首先我们来简单了解一下美国米高梅公司（MGM……ampampquot千面如来ampampquot刘洵不为人知刚才是哪位大人，说要用大刑的呀？李公公边喝茶边得意的说。刘洵给观众们印象最深的角色，当属与周星驰合作的《九品芝麻官》中常威的干爷爷李公公。但很多人不知道的是，……大明风华胡善祥被汉王玷污，转眼便成了太孙妃，剧情毁三观《大明风华》目前正在湖南卫视热播中，大女主类型的戏在年底开播似乎晚了一些，没有赶上《楚乔传》和《知否知否应是绿肥红瘦》爆火的趋势。但是开播以来收货的剧迷们也有不少，甚至都在焦灼……中国这么大，各城市有什么特色早餐？问题是中国那里早餐最好！那只有武汉了！中国那地方人到了武汉，都可以吃到适合自己的口味，及家乡口味，还可以方便吃到其他地方小吃！比如北方饺子，兰州拉面，湖南米粉，上海小笼包，天津……赵丽颖直播生图曝光，藏不住的痛苦是伤痕，藏起来的才是勋章引言赵丽颖自离婚后，一直以坚强努力的状态示人，而且每次出席活动也是满面春风，看不出有一丝的伤感。这也让一部分人怀疑颖宝的内心是石头做的，离婚对她毫无伤害，难道真是这样的吗……逸夫楼遍布全国，子女拒绝继承200亿家产！邵逸夫的百年人生说起邵逸夫，你可能不知道，但是说起邵逸夫楼那么大家都知道，几乎每一所大学中都有这样的一栋教学楼他不仅仅是慈善家，更是娱乐业大亨，但是与他所作出的善举来说，真的可以说名留青……真国民女神高圆圆生女3年后复出，赵又廷全程跟拍，七年之痒的秘作者：瑾山月编辑：李津出品：婚姻与家庭杂志id：hunyinyujiating99这段时间，沉寂7年之久的国民女神高圆圆，带着她的新剧《完美伴侣》，高调回归娱……