永嘉路590号洋房于2021年6月10日正式签订买卖合同，据传目前已经完成过户手续，办理好新的不动产权证明。从网签的数据结合之前网上挂牌4。2亿在卖的情形来看，实际网签价格估计是人民币4。15亿，这里面还不包括应付的税费约3000万。为了拿到这套房子，据说买家还要支付给业主方代理人及相关人员约5000万的其他费用，买家实际总成本支出应该是超过人民币5亿。如果我们按5亿元总价计算，那么实际该房屋的成交单价要达到了人民币77万。
　　单价77万，总价5亿，这应该是上海滩近几年来最大的个体住宅成交案例了。究竟谁会以这样的天价来买这套洋房？这个神秘买家究竟是有着怎样的背景？
　　附：永嘉路590号基本信息及介绍
　　永嘉路590号，建于1931年（产证登记日期为1936年）。花园住宅。建筑共有三幢，主楼三层，建筑面积457。7；副楼建筑面积分别为148。2和23。4，房屋总建筑面积647。3，房屋总占地面积1072。
　　房屋主楼原为平屋顶，形体自由，组合穿插丰富，强调遮阳板、女儿墙边等水平线条，带有现代建筑特色，而局部墙面的连续几何形图案又有装饰艺术风格的影子。
　　据传这套洋房最初的主人就是一位法国建筑设计师。他当初为自己设计建造了这座宅邸，后来他把这座亲手设计、亲手建造的豪宅卖给了当时上海滩上赫赫有名的纺织大亨吴昆生。

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