国庆期间，房地产市场传来多地出现房贷利率放松的消息，然而今年的房地产交易市场没有了金九银十，房企暴雷，房产交易量价增速齐跌，给整个金融市场带来一定的冲击。前三季长三角地区度价格累计上涨2。90，较去年同期收窄1。24个百分点，其中三季度涨幅较二季度和去年同期均有所收窄。三季度，珠三角价格涨幅显著低于二季度和去年同期，分别收窄0。94和1。05个百分点。9月珠三角房价止涨转跌。京津冀房价涨幅较二季度及去年同期均有所收窄，山东半岛部分城市受改善型项目去化相对较好的结构性因素带动，房价涨幅则有所扩大。成交规模方面，三季度市场降温明显，重点城市商品住宅成交活跃度回落，整体规模处近五年同期相对低位，9月成交面积同比降幅仍超20。
　　央行在2021年第三季度例会提出要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。其中维护消费者合法权益，放宽房贷政策是最直接有效的方式。能够有效的刺激房地产交易，维护市场价格。
　　尽管如此，不要期望房价会再会出现大幅反弹，因为近期的房地产调控一直是趋近，适度的放松只是为了缓冲房地产对银行和金融市场的冲击，一方面监管层并不希望房地产高速发展，因为我们经过三十年的发展产业结构要向高科技方向调整，另一方面目前的房价与其他的商品相比已经处于相对的高位，如果再上涨，对通胀及整体经济冲击过大，也会导致整体居民资产结构的不合理，因此适度的放松房贷政策只是为了缓冲，并不会带来之前的房价高涨。

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