农村宅基地和耕地补偿哪个更高？注意征收和征用的区别，必须知道

　　对于农村来说，最多的莫过于土地了，但是，对于农民来说，也最爱护的也是土地，大家都说土地是农民的命根子，因此，大家对土地的珍惜是超过其它东西的。哪怕是钱，没有哪个这样说过，大家都知道钱很重要，但是，也知道钱是留不住的，只有不断地去挣钱。而土地则是留在那里，不得已不能乱动。
　　对于农村人来说，真正有价值的资产实际上主要也就是土地，这里的土地主要包括3部分，一是宅基地，二是耕地，三是山林。这里，我们主要讨论下宅基地和耕地，如果被征占会有哪些补偿？宅基地和耕地的补偿哪个更高？
　　一、宅基地征收，补偿费用都包括哪些？
　　宅基地的征收包括3部分，即宅基地、房产和其它附着物。
　　根据《土地管理法》第48条规定，土地征收应当按照公平合理的原则进行补偿，同时，按照该法律的规定，必须确保被征地农民原来的生活质量不下降，而且，对于被征收土地的农民，必须有长远的生活保障。这是该法律对被征收土地的农民的总体要求，那就是不能比以前差，而且，还要有稳定的收入，将来有生活保障。
　　对于农村用房来说，还有具体划分，如果是居住用房，赔偿标准包括宅基地补偿费用，住房征收补偿费用，装修补偿费用，安置补助费和其它附着物费用等。
　　如果是农村的房子进行商业运作，比如，开了民宿酒店，经营餐饮娱乐，经营粮油店，经营便利店等商业性质活动的话，则属于商业用房，商业用房征收标准当然和居住用房不一样。补偿标准包括房屋的赔偿，宅基地的赔偿，附着物的赔偿，设备设施赔偿，以及未经营年限的赔偿等。
　　具体标准有各省（市、区）根据片区地价，同时，参考土地用途，土地本身的价值，土地的资源条件，土地的区位，土地的供求情况，以及该土地的人口和经济发展水平等，进行综合评价，按照至少3年调整一次或者公布一次。
　　二、耕地征收补偿包括哪些？
　　按照《土地管理法》规定，征收费用包括土地征收的补偿费用，安置补助费用和耕地上的附着物和青苗补偿等费用。当然，如果只是征收一部分土地，不需要进行整体搬迁的话，则不存在安置费。
　　对于耕地补偿来说，耕地补偿费用安置各地制定的标准进行执行，由于以前人少，因此，每家的耕地相对面积都比较大，因此，土地征收的话补偿费用还是比较大。而土地上的附着物要看情况，如果面积大的话可能会修建有生产用房，灌溉设施，收储设施等，这类补偿按照相关标准执行。另外一种补偿就是青苗损失，青苗损失的补偿各省标准都有差异，有的地区按照每亩的价值进行赔偿，有的按照每亩价值的倍数进行赔偿。
　　三、补偿方式都包括哪些？
　　1、农村宅基地征收原则
　　按照先补偿后搬迁的原则进行征收，同时，对于被征收农民来说，居住条件比以前要改善的原则进行征收。
　　2、补偿方式
　　对于村民的补充，应采取尊重村民的意愿，补偿可以采取重新划分宅基地建房的方式，也可以提供住房进行安置的方式，对于一部分人来说，也可以采取现金进行补充的方式。因此，对于农民来说，实际上可以拿的补偿可能有一部分现金宅基地或者现金安置房的方式，或者完全是现金的方式进行。
　　3、土地补偿包括哪些？
　　由于农民土地的特殊性，即所有权归集体，但是，使用权归村民，因此，对于土地的补偿实际上就是使用权的补偿和所有权的补偿，也就是说，无论是宅基地的补偿还是耕地的补偿，有一部分归集体所有，由集体进行分配。
　　四、注意：征收和征用，因性质不同，补偿的标准也有差异
　　1、土地所有权的变化
　　征收，简单来讲，就是根据发展需要，将农村的土地进行征占，改变土地的性质，由集体土地变成为国有土地，土地性质完全改变。换句话说，被征收的土地和村集体不再有关系。
　　征用则不同，就是对该地块暂时使用，使用期限完成后仍然交还给村委会。换句话说，没有改变土地的权属问题，村集体的土地使用权没有发生改变，只不过使用权在一定的期限内发生了改变而已。
　　2、审批权限的差异
　　根据《土地管理法》规定，基本农田转化为建设用地的，需经国务院批准，一般的建设用征收土地的，需经省级人民政府批准。
　　而征用土地则只需要报县自然资源部门审批就可以。
　　综上所述，对于农村来说，宅基地的征收相对来说牵涉的东西比较多，也很复杂，赔偿的名目也很多，因此，征收农民宅基地时，必须将征收补偿的名录完完整整的告诉被征收人，这样，征收中的矛盾才会减少。
　　反过来说，对于村民，只有对征收的补充标准清清楚楚，这样，在补偿中才不会出现糊涂账，自己也才不吃亏。