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　　老房子里也有大问题。主楼，管道，基础设施等配套设施严重老化，绿化严重受损，外观陈旧，无电梯，配套设施陈旧。这些问题确实会影响人们的正常生活，尤其是老年人。因此，许多旧社区反对拆迁并同时居住在旧社区确实是不方便的。这个问题一直困扰着许多人。
　　近年来，国家在经济工作会议和全国人大常委会等权威会议上反复表达了自己的立场，以加强对旧社区的改造。最近几天，会议明确强调了旧体制改革的推进，并在报告中首次提出了旧住宅区改造的具体目标。旧改将会接棒即将退潮的棚改，对于老房子的处理方式，不再是大拆大建了，而是改造和升级。
　　对于一些生活条件较差的老城区，有些城市进行了新改造，但这只是一些简单的维修工作，改造的效果有限。据黄岩副部长说，旧的改革将更加激烈，不仅包括水路和天然气管网的翻新。此外，还有电梯，停车场，老人护理和育儿设施的改善，以及公共服务和财产管理的改善。
　　自2021年1月1日起实施，住宅建筑物的特殊维修基金应作为独立的会计实体进行核算。商业用房和公共房屋（如由公众直接管理的旧房屋，单位的自管单位等）应分开核算。现在，许多旧居民区属于所有单位的原始家庭住所。不会有大规模的建筑，但对旧社区将进行小规模的翻新。对于更生的社区，居住环境得到了改善，功能得到了改善，房价将保持价值。

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